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Familienfreundliches Eckhaus in Toplage mit wunderschönem Ausblick!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42283
Ort
Wuppertal / Barmen
ImmoNr
ID-22-142
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 284 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1960
Etagenzahl
3
Endenergiebedarf
162,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.09.2032
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Unterkellert
Nein
Wintergarten
Nein
Kaufpreis
369.710,00 €
Außen-Provision
2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkls. 19 % Mwst

Beschreibung

Liebe Interessenten, bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Namens- und Adressangabe beantworten können. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wäre es schön, wenn Sie einen Finanzierungspass bereit halten würden. Vielen Dank.

Diese schöne und gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Barmen.
Das besonders familienfreundliche Reiheneckhaus bietet mit 151 m² Wohnfläche auf drei Etagen, viel Raum zur individuellen Nutzung. Das Besondere an der Architektur dieses schönen Hauses ist, dass sich von jeder Etage aus, der Blick ins Grüne eröffnet.
Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Träumen und Verweilen ein. Besonders der große Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss bietet mit seinem Blick in den Garten Lebensqualität. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die traumhafte und moderne Küche mit Markeneinbaugeräten. Ein Gäste-WC vervollständigt die gelungene Aufteilung dieser Etage.
Das Obergeschoss punktet mit drei Schlafzimmern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang, mit Blick in den Garten und ins Grüne. Zusätzlich befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer auf der Etage.
Über die unterste Etage gelangt man in den Garten. Auf dieser Ebene findet sich ein Badezimmer, ein Waschraum und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein kleines Gartenhäuschen bietet genug Stauraum für alle möglichen Gerätschaften.
Eine Garage gegenüber des Hauses rundet diese tolle Immobilie ab.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder Modernisierungen unterzogen. Das Hausdach sowie das Garagendach wurden vor 5 Jahren erneuert. Die Gasheizung wurde vor 3 Jahren erneuert. Außerdem wurden in den letzten 20 Jahren Fenster ausgetauscht, ein Bad neu angelegt und es bestehen auf einige Küchengeräte noch Garantie, da sie so neuwertig sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie Ihre eigene Familie durch diese wunderschöne Immobilie führen? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Beginn des Exposés.
Bei mehreren Kaufangeboten behält sich der Verkäufer das Gebotsverfahren vor.

Ort

Schulen, Kindergärten, sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Lage lässt kaum Wünsche offen!
Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten entfernt.
Die Anbindungen zu den Autobahnen erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Herr Nico Thoneick

Duis Immobilien

Leveringhäuser Str. 15
45731 Waltrop

01736226656

01736226656

thoneick@my-onoffice.com


Deine Anfrage zu der Immobilie „Familienfreundliches Eckhaus in Toplage mit wunderschönem Ausblick!“ (ID-22-142)

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