Beschreibung

Liebe Interessenten, bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Namens- und Adressangabe beantworten können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Das findet man in WALTROP eigentlich NIE!

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in einer ansprechenden und begehrten Wohnlage am ehemaligen Waldstadion. Die zentrale Lage sowohl zur Innenstadt, als auch zur Autobahn, ist in vielerlei Hinsicht attraktiv. Idyllisch am kleinen Wäldchen gelegen, mit nur 2 minütigem Fußweg zur Kita, stellt sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Hundebesitzer einen absoluten Traum dar.

Das Vermarktungspaket beinhaltet das Grundstück inklusive Bodenarbeiten, Bodengutachten und Hausanschlüssen, sowie das geplante Architektenhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche. Stressige Planungsphasen müssen Sie nicht fürchten. Die architektonische Umsetzung wird modernsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie bezüglich der Raumaufteilung Änderungswünsche haben, können diese natürlich berücksichtigt werden.
Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Arbeiten exklusive der Garage, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Gartenarbeiten sowie der Kaufnebenkosten.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause zum Glücklich sein mit vielen Annehmlichkeiten. Das Haus wird Sie Dank Fußbodenheizung mit einer wohligen Wärme verwöhnen. Energetisch passend dazu natürlich ausgestattet mit einer moderne Luftwärmepumpe und dreifachverglasten Fenstern, wie man es von einem KFW-40 Haus erwarten darf.
Auch auf Ihr neues Badezimmer dürfen Sie sich freuen. Im einheitlich konzipierten Farbkonzept passend in modernen Grau- und Weisstönen gehalten.

Schon bald kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Laue Sommerabende in Ihrem Garten warten ebenso auf Sie, wie kuschelige Winterzeiten bei einem Weihnachtsfest 2023 in Ihrem eigenen Zuhause.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen nach einem persönlichen Erstkontakt zukommen. Wir freuen uns auf Sie.

Ort

Ihr neues Zuhause befindet sich in der begehrten Wohnstadt im Grünen, "Waltrop". Durch die hervorragende Autobahnanbindung Waltrops, ist Waltrop nach wie vor eine der beliebtesten Wohnstädte im Umkreis. Dieses Baugrundstück zeichnet sich zudem durch seine hervorragende Mikrolage aus. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso wie das Kleinod des Wäldchens direkt vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

Die standardmäßige Ausführung entspricht der Energieklasse A + +
Die Bedingungen der KfW-Bank, KfW-Effizienzhaus 40 nach Energieeinsparverordnung 2021
und den Richtlinien des GEG werden erfüllt
- einschließlich aller erforderlichen Architektenleistungen,
- der Statischen Berechnung,
- Genehmigungs- und Ausführungsplanungen,
- der Entwässerungsplanung,
- der Wärmeschutz- und Brandschutznachweise,
- des Lüftungskonzeptes

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend. Bezüglich der Baubeschreibung und Bauausführung obliegt die Haftung ausschließlich der Helsti Massivhaus und Immobilien GmbH, Werner Str. 32, 59368 Werne Informationen und Impressum https://helsti.de/impressum/.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.