Beschreibung

Liebe Interessenten,
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Sie verfügen noch über keinen Finanzierungspass? Gerne erstellen wir Ihnen diesen als kostenlose Serviceleistung. Wenn Sie dies wünschen teilen Sie es uns bitte in Ihrer Anfrage mit.

Dieses hübsche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das gerade bei Familien beliebte Wohngebiet liegt sehr nah am Kanal und dem Erholungsgebiet "Veiinghof."
Da energetische Überlegungen immer höhere Relevanz erhalten, punktet dieses Rheienmittelhaus mit sehr überschaubaren monatlichen energetischen Kosten. In der heutigen Zeit ein absoluter Vorteil gegenüber freistehenden Häusern.

Bei dieser Immobilie haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden zu lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, von welcher man in den anliegenden Garten gelangt.
Hier können Sie den Feierabend beim Grillen in vollen Zügen mit der Familie oder mit Freunden genießen. Das Grundstück verfügt über eine optimale südliche Ausrichtung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche über den Kellerzugang verfügt.
Für ausreichend Stauraum ist in Ihrem neuen Eigenheim daher ebenfalls gesorgt. Durch die Vollunterkellerung befinden sich dort ein großer multifunktional nutzbarer Bereich, der Heizungsraum sowie das Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet einen Raum mit Anschlüssen für das WC und Waschbecken, so dass hier ein weiteres Badezimmer realisiert werden könnte. Der zweite größere Raum liegt zum Garten und verfügt über die Treppe zum Dachboden. Der dortige großzügige Bereich bietet wohnraumähnliche Nutzfläche mit einem hellen Dachfenster.
Eine Garage hinter dem Haus rundet dieses tolle Reihenmittelhaus ab.

Da sich in der Nachbarschaft bereits Anbauten befinden, ist davon auszugehen, dass die Wohnfläche auch bei dieser Immobilie erheblich erhöht werden kann. Für eine konkrete Aussage bezüglich der baulichen Möglichkeiten müsste das Bauamt angefragt werden.

Verfügbar ist diese tolle Immobilie bereits ab dem Frühjah 2023, so dass Sie die Grillsaison 2023 schon in Ihrem eigenen Zuhause genießen könnten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Bitte schauen Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an.

Ort

Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Das Naherholungsgebiet "Veiinghof", unweit des Kanals, liegt fast vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten, sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Lage lässt kaum Wünsche offen!
Die Anbindungen zu den Autobahnen A 2 und A45/A43 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
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