Beschreibung

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Bezüglich der architektonischen Aufteilung bietet dieses Haus alle Optionen.
Ein absolute Mehrwert!
Möchten Sie die Immobilie als Einfamilienhaus nutzen, solange die Kinder bei Ihnen wohnen, ist dies umsetzbar. Wenn Sie aktuell noch keinen Flächenbedarf an dem Dachgeschoss haben, dürfen Sie sich über langjährige und ruhige Mieter freuen. Sollten sich Ihre Lebenspläne vielleicht mal gänzlich ändern, könnten Sie diese Topimmobilie als Renditeobjekt nutzen und die beiden Einheiten vermieten.
Alles kann, nichts muss, ist immer die optimalste Basis.

Die Lage könnte zudem nicht besser sein. Das Wohngebiet "Egelmeer", ist begehrt, da es ruhig liegt, man schnell die Autobahn erreicht und trotzdem von herrlichem Grün umgeben ist. Auch der schöne Kanal ist nicht weit entfernt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das spart Zeit und bietet Lebensqualität. Die süd-westliche Ausrichtung des Gartens läßt keine Wünsche offen.
Eine traumhafte neuwertige Terassenüberdachung inklusive elektrischem horizontalen Sonnenschutz, versüsst Ihnen auch die Sommertage die warm sind, aber durch Niederschlag begelitet werden. Grillen wenn es regnet? Kein Problem...

Der Garten bietet zudem mehrere Möglichkeiten Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen. Eine Garage und ein Carport lassen auch Ihre PKWs ein neues geschütztes Zuhause finden.

Das Erdgeschoss punktet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, dem Flur mit Essbereich und moderner Küche, sowie dem hellen großzügigen Wohnzimmer. Die Einzelheiten der durchdachten Aufteilung entnehmen Sie bitte der 360 Gradtour.
Das Dachgeschoss bietet an Raumangebot eine ähnliche Aufteilung.
Durch die Vollunterkellerung kommen Sie in den Genuß eines sehr großen Partyraumes mit Theke und Billardtisch, eines Saunaraumes mit XXL-Dusche, eines Gäste-WCs, weiterer Abstellräume, Heizungsraum sowie des Waschraumes mit praktischem Ausgang zum Garten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Wir freuen uns Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Ort

Dieses Traumhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage des Waltroper Südens. Die Immobilie liegt an einer sehr ruhigen Straße, welche eigentlich nur von den dortigen Anwohnern befahren wird. Kindergärten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Den Autobahnanschluss der A 2 erreichen Sie innerhab von wenigen Minuten.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
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