Beschreibung

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Diese wunderschöne Maisonette Wohnung, mit traumhaftem Blick in das Wiesental, hat einiges zu bieten. Die Lage könnte nicht besser sein. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich in der Bochumer Innenstadt (2 km). Das Schauspielhaus befindet sich nur einen Kilometer entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die sehr begehrte und gehobene Wohngegend von Bochum-Wiemelhausen/Ehrenfeld. Die großzügigen 131 m² Wohnfläche bieten mehr Lebensraum als so manches Haus. Architektonisch exzellent aufgeteilt, stehen 4 Schlafzimmer, auf zwei Wohnebenen, zur Verfügung. Jede Wohnebene verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die untere Etage bietet zudem noch ein Gäste-WC. Das ruhige 3 Familienhaus liegt leicht am Hang gelegen. So können Sie von Ihrem 12 m² großen XXL-Balkon, mit süd-westlicher Ausrichtung, den unverbaubaren Blick des grünen Wiesentals genießen. Der Nahverkehr wird durch Elektrobusse ausgeführt.

Ihr neues Zuhause zum Glücklich sein ist hochwertig ausgestattet. Die Echtholzböden aus Buche passen perfekt zur hell gehaltenen Wandoptik und den modernen Bädern mit weißen italienischen Fliesen und Granitböden. Dank der Fußbodenheizung auf beiden Ebenen erleben Sie wohlige Wärme. Die ebenfalls perfekt ins Farbkonzept passende Küche ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Besonders durchdacht ist hier die auf Maß eingebaute Theke, welche den morgendlichen Kaffee oder Tee, mit einem wunderschönen Blick genießen lässt.
Die beiden Ebenen dieser bezaubernden Maisonette Wohnung sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Egal, ob Sie den oberen Bereich als separaten Schlafbereich für Ihre Kinder wählen möchten, oder als Homeoffice für sich, die Raumaufteilung mit ihren hellen Räumen, lädt bei jeder Nutzung zum Verweilen ein und bieten ein positives Raumklima. Die Dachfenster, (inklusive solarbetriebener Veluxrollos), verfügen über Verdunkelungsmöglichkeiten und Fliegenschutz. Das Badezimmer der oberen Etage verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche.
Die untere Etage verbindet über einen klar strukturierten Flur, die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer mit Eckbadewanne, die Küche und das große Wohnzimmer, welches mit dem direkten Zugang zum XXL-Balkon den Blick in das Wiesental eröffnet. Die süd-westliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen den ganz Tag diesen traumhaften Blick, bis zum Sonnenuntergang, zu genießen.
Dieser echte Wohntraum in perfekter Lage wird durch eine eigene Garage (mit Wallbox) und einen großen Kellerraum komplementiert.
500 MB Internet sind selbstverständlich auch vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350 € und beinhaltet Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherung, Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Bitte schauen Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an.

Ort

Ihre neues Zuhause zum Glücklich sein befindet sich nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Schauspielhaus und das Bergmannsheil befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW an die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
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