Beschreibung

Liebe Interessenten,
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Dieses solide erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr begehrten Schwerter Lage. Vollunterkellert, mit 111 m² Wohnfläche, plus als wohnraumähnliche Nutzfläche ausgebautem Spitzboden, finden Familien hier ihr perfektes Zuhause zum Glücklich sein.
Die besonders attraktive Lage kennzeichnet sich dadurch aus, dass sich das Wohnumfeld als ansprechend und gehoben darstellt. Sie sind in kürzester Zeit im Grünen. Gleichzeitig befinden Sie sich unweit der Schwerter Innenstadt. Die Anbindung zur Autobahn ist phantastisch, so dass ein morgendlicher Stau Richtung Autobahn für Sie kein zeitraubender Faktor ist.

Das Reihenhaus wurde Ende der 80ger-Jahre in konventioneller Bauweise, auf einem erbbauechtlichen Grundstück, errichtet. Es verfügt über eine Vollunterkellerung. Der Garten punktet mit einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung. Ihre Garage befindet sich ca. 15 Meter vom Hauseingang entfernt. Bequemer geht es nicht.
Dieses hübsche Familienzuhause wurde vollständig geräumt, so dass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche bezüglich des Bodens und des Materialkonzeptes umsetzen können.
Auch der Garten wurde bereits in einen Zustand gebracht, dass Sie auch hier Ihren persönlichen Gartentraum wahr werden lassen können.

Aufgrund des doch recht jungen Baujahres und aufgrund des Umstandes, dass es sich um ein Reihenmittelhaus handelt, können Sie auch bezüglich der Energiekosten entspannt in die Zukunft blicken.
Die Gaszentralheizung wude regelmäßig gewartet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein echtes Raumwunder. Duch die hohen Decken des Kellers dürfen Sie sich auf dieser Ebene über einen sehr großen multifunktuional nutzbaren Raum freuen, einen Hausanschlußraum, in welchem auch die Heizung untergebracht ist, sowie über ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit des Wohnraumes. Hier wurde achitektonisch der Wert auf den Wohnraum, als Lebensmittelpunkt gelegt. Direkt nach dem Betreten des Hauses öffnet sich dieser offene Bereich zur großen Fensterfront des Gartens. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zum Garten. Die Küche komplementiert den Grundriss dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet klassisch drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die sehr schöne Treppe zum Spizboden führt Sie in den Bereich der wohnraumähnlichen Nutzfläche, welche zusätzliche Felxibilität bringt.

Gärten mit einer süd-westlichen Ausrichtung sind am begehrtesten. Hier kann man den Feierabend genießen und die Sommerabende beim gemütlichen Grillen mit der Familie ausklingen lassen. Da die Gartengestaltung noch Ihre Wünsche verwirklichen kann, wären hier vom Klettergerüst für die Kinder, oder ein eigener kleiner Gemüsegarten, nur zwei vieler möglicher Gestaltungsoptionen.

Die genauen Modalitäten des Erbbaurechtes erläutern wir Ihnen gerne im Wege eines persönlichen Gespräches.
Bitte schauen Sie sich vorab im Wege einer diskreten Außenbesichtigung, die örtlichen Gegebenheiten an.

Ort

Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet. Sowohl die Schwerter Innenstadt, als auch der Schwerter Wald und die Autobahnauffahrt erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Kindergärten, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der Mikrolage. Die Nahversorgung stellt sich als sehr gut dar.

Weitere Informationen

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