Beschreibung Portal

Liebe Interessenten,
damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein.
Sie verfügen noch über keinen Finanzierungspass? Gerne erstellen wir Ihnen diesen als kostenlose Serviceleistung. Wenn Sie dies wünschen, teilen Sie es uns bitte in Ihrer Anfrage mit.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist ein Juwel. Mit einer Größe von etwa 81 Quadratmetern bietet sie viel Platz für Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Balkon und einen Stellplatz. Eine Sanierung im Jahr 2014 hat sie auf den neuesten Stand gebracht, und sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1967.

Investitionsmöglichkeit:
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert stabile Einnahmen inkl. Stellplatz von 640,00 € kalt. Diese Mieteinnahmen bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Erbpacht beträgt aktuell nur 25€ im Monat!

Erbpachtgrundstück:
Bitte beachten Sie, dass diese Eigentumswohnung sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, mit einer verbleibenden Pachtdauer von 43 Jahren.

Für weitere Informationen oder Besichtigungsanfragen, kontaktieren Sie uns bitte.

Lage

Die Stadt Waltrop liegt am Dortmund-Ems-Kanal und hat eine reiche industrielle Geschichte, die eng mit dem Bergbau und der Stahlindustrie in der Region verbunden ist. Mit dem Niedergang dieser Industrien in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts hat sich die Wirtschaftsstruktur von Waltrop verändert, und die Stadt hat sich zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen entwickelt.
Waltrop bietet auch eine schöne Umgebung und Sehenswürdigkeiten, wie das Schiffshebewerk, den historischen Ortskern oder die alte Zeche.
Die Stadt hat eine aktive Gemeinde und bietet verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen für die Einwohner und Besucher.

Ausstattung Portal

Größe: Ca. 81 m²
Zimmer: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer)
Balkon: Ja
Stellplatz: 1
Kellerräume: Vorhanden
Sanierung: 2014
Baujahr: 1967
Grundstücksart: Erbpacht
Restlaufzeit der Pacht: 43 Jahre
Mieteinnahmen: 640,00 € kalt

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.