(Nähe Prosper) Gehobene Innenstadtwohnung mit Balkon, 3 Schlafz. und TG-Platz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45659
Ort
Recklinghausen
ImmoNr
ID-24-299
Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Sauna
Ja
Terrasse
Nein
Balkon
Ja
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Kaufpreis
249.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkls. 19 % Mwst.
Beschreibung Portal
Liebe Interessenten,damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem Rundumservice aus einer Hand.
Das gibt es doch gar nicht! Eine zentrumsnahe Wohnung in einem Topzustand, mit 3 Schlafzimmern, XXL-Balkon und Tiefgaragenplatz... Hier präsentieren wir eine echte Traumwohnung!
Hell und großzügig wurden die 105 m² im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter zentraler Lage konzipiert!
Die schicke 4,5 Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dort gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit integrierten Essbereich lädt zu kuscheligen Couchabenden ein. Zudem bietet diese Wohnung 3 Schlafzimmer, die man auch wunderbar als Gästezimmer, oder Büro nutzen kann, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Küche und das Gäste-WC wurden neu modern gefliest. Insgesamt ist diese Wohnung klassisch und durchdacht aufgeteilt!
Neben der zentralen Lage ist ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie, der extra große Balkon mit Südausrichtung, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Diesen erreichen Sie vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus! Ideal, um an einem schönen Sommertag schon morgens ungestört den ersten Kaffee zu genießen und in den zu Tag starten, oder ihn bei einem guten Glas Wein mit Freunden ausklingen zulassen!
Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen hellen Parkettfußboden, dieser wurde frisch abgeschliffen und aufbereitet! Das verleiht der Wohnung ein hochwertiges und warmes Raumambiente. Ebenso wurde die Wohnung frisch weiß gestrichen, der Bodenbelag des Balkons erneuert, sowie die Fenster gewartet. Es gilt: Einziehen und Genießen!
Zum Eigentum gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Ihr Auto steht sicher und geschützt in der Tiefgarage.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Sauna- und Fitnessbereich, einen Wasch- u. Trockenbereich, sowie einen Fahrradbereich im Keller.
Sie sehen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich sowohl im Grünen als auch in der Innenstadt von Recklinghausen.
Was will man mehr? Ach ja, man möchte sich um nichts kümmern! Auch hierfür ist gesorgt, mit den im Hausgeld enthaltenen Rundum Sorglospaket müssen Sie Sich ums Treppenhaus putzen, Winterdienst und die Gartenpflege keine Gedanken machen. Es wird erledigt!
Gerne stellen wir Ihnen diese großartige Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Lage
Die zentrale Lage lässt kaum Wünsche offen. Egal ob zum Einkaufen in die Stadt, oder mit dem Rad ins Grüne, alles machbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das Prosper Hospital sind in wenigen Minuten mühelos erreichbar.Besonders interessant auch für Pendler, denn die A43 und A2 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso günstig liegt das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ansprechpartner
Frau Silke Duis
Immobilien Duis
Leveringhäuser Str. 15
45731 Waltrop
017665393965
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kontaktduisafm@anfragen-duis-immobilien.de
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3 Schlafz. und TG-Platz“ (ID-24-299)
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