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Unter diesem Link können Sie große Bereiche der Immobilie bequem von Zuhause aus bereits besichtigen.
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Endlich hat die Suche ein Ende! Dieses gepflegte Reihenendhaus, gelegen in der begehrten Wohnstadt Waltrop, ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Naturfreunde. Häuser wie dieses, in einer so guten und zugleich familienfreundlichen Lage, kommen nur selten auf den Markt.

Ihr neues Zuhause im Detail
Es warten 108 m² Wohnfläche, die durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt sind auf Sie. Zusätzlich bietet der ausgebaute Dachboden wohnraumähnliche Nutzfläche mit zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer – ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice.
Der vollunterkellerte Bereich glänzt mit einer Sauna und einer separaten Dusche – Ihr persönlicher Wellnessbereich wartet!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die architektonische Aufteilung überzeugt auch bei heutigen Ansprüchen. Das große Raumangebot durch den Dachboden bietet Flexibilität. Zwei Duschen, eine Badewanne und 2 Toiletten lassen auch bei größeren Familien am Morgen keine Hektik aufkommen.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und mit Blick zum Garten ist perfekt geeignet, um gemütliche Abende zu verbringen.
Der Garten, mit Süd-West-Ausrichtung, lädt zum Grillen und Entspannen ein. Hier genießen Sie Sonne von mittags bis in den Abend.
Dank des Endhaus-Charakters profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und Platz.
Eine Lage, die überzeugt.
Dieses Haus liegt in einer sehr begehrten Wohngegenden Waltrops, umgeben von Natur und gleichzeitig nah an wichtigen Einrichtungen. Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt am Anfang der Häuserreihe. Bequeme und nah, so soll es sein.

Apropos nah...Der nahe Kanal und der Veiinghofwald sind ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur geeignet.
Für Familien optimal:
Kindergarten: Nur 4 Minuten Fußweg – ideal für Eltern mit kleinen Kindern.
Grundschule: Nur 3 Minuten entfernt – kurze Wege für Ihre Schulkinder.
Perfekt für Pendler:
Autobahnanbindung in nur 5 Minuten.
Kurze Fahrtzeiten in die Ruhrgebietsstädte wie Dortmund, Bochum oder Essen.
Warum ist dieses Haus so besonders?
In Waltrop, einer Stadt, die für ihre Familienfreundlichkeit bekannt ist, sind Häuser in solch einer guten Lage sehr selten verfügbar. Dieses Zuhause verbindet Ruhe und Erholung inmitten der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ein echtes Highlight für Familien, die ein sicheres und komfortables Umfeld suchen.

Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Nachbarschaft aufwachsen, mit viel Platz zum Spielen, einem Garten und der Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie als Eltern von der schnellen Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und den Städten des Ruhrgebiets.

Das Haus ist zeitnah verfügbar – gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein solches Juwel in Waltrop zu besichtigen! Lassen Sie sich von der Lage, dem Charme und der Funktionalität dieses Hauses überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waltrop, einer Stadt, die sich durch ihre perfekte Balance aus städtischer Anbindung und naturnahem Leben auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten:
Waltrop ist hervorragend an die Ruhrgebietsstädte wie Dortmund, Bochum und Essen angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Pendler schnell ihr Ziel, ohne auf die Vorteile des ruhigen Stadtlebens verzichten zu müssen. Auch das Zentrum von Waltrop mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist bequem erreichbar.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet, unmittelbar am Veiinghofwald und in der Nähe des Kanals. Diese Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein und bietet ein einzigartiges Naturerlebnis für alle, die die Ruhe lieben.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ein absoluter Traum:
Ein Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Grundschule ebenso.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft – ideal für Kinder, die draußen spielen möchten.
Die Immobilie liegt zudem am Ende einer kleinen Sackgasse. Dadurch gibt es hier keinen Durchgangsverkehr – ein großer Vorteil für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.