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Liebe Interessenten,
damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Unter diesem Link können Sie die Immobilie besichtigen:
https://tour.ogulo.com/eyR7

Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds – im Herzen von Lücklemberg. Eingebettet in eine exklusive Nachbarschaft, kombiniert diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Dortmunder Innenstadt auf einzigartige Weise. Hier wohnen Sie idyllisch und dennoch urban: die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, während die gehobene Umgebung eine herausragende Lebensqualität verspricht.
Auf einem großzügigen Grundstück von 616 m² erhebt sich dieses architektonische Highlight, das mit klaren Linien und großen Fensterfronten eine zeitlose Eleganz versprüht – wie in einem James-Bond-Film. Die Wohnfläche von rund 120 m² auf einer Ebene, ergänzt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain, schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne freigeben.
Die an den Bauhausstil angelehnte Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Besonderheiten wie der doppelseitige Kamin – nutzbar innen und außen – schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für modernen Wohnkomfort sorgt. Zwei großzügige Bäder und eine intelligente Raumaufteilung erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Souterrain, als wohnraumähnliche Nutzfläche gestaltet, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob Büro, Hobbyraum oder Gästequartier – hier haben Sie freie Wahl.
Der nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob auf der großzügigen Terrasse oder am Außenkamin, der Außenbereich wird zum stilvollen Rückzugsort. Im Sommer verschmelzen Innen- und Außenbereich dank der durchgängigen Fensterfronten zu einer harmonischen Einheit: Öffnen Sie die großen Schiebeelemente und genießen Sie das nahtlose Wohngefühl zwischen Haus und Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus, die zusätzlichen Komfort bietet und das harmonische Gesamtbild vervollständigt.

Lage

Dieser Bungalow liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Dortmunds – im begehrten Stadtteil Lücklemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, grüner Umgebung aus. Eingebettet in eine Nachbarschaft, die von gepflegten Anwesen und einer gehobenen Atmosphäre geprägt ist, bietet das Grundstück Privatsphäre und ein repräsentatives Umfeld. Die Dortmunder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar, während die Umgebung durch ihre Nähe zu Natur und hochwertigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Diese Lage vereint den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten einer Großstadt auf perfekte Weise.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.