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Bestandteil dieses Exposés ist eine 360 Gradtour. Sie können so die gesamte Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen. Klicken Sie zur Besichtigung einfach bei dem Startbild auf das 360-Gradsymbol.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und moderne Büroeinheit von 2001 in bester Lage anzubieten.
Ihre neue Erfolgsadresse befindet sich direkt an der B1. Optimale Erreichbarkeit garantiert! Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, direkt neben dem TESLA Zentrum Dortmund. Mit einer tatsächlichen Grundfläche von 150 m² wird die Büroeinheit gemäß den Vorschriften nach QM-Berechnung, abzüglich der Dachschrägen, tatsächlich nur mit 100 m² berechnet. Dies erklärt die erkennbare Weitläufigkeit, die Sie auf den eingestellten Fotos bewundern können.

Die Büroeinheit besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sie liegt nur 250 m vom Flughafen Dortmund (DTM) entfernt und ist 1 km vom Bahnhof Holzwickede entfernt. Umgeben von dem Gewerbegebiet Flughafen / Holzwickede / Wickede und gelegen an der Autobahnausfahrt der B1, erreichen Sie das ABK Unna in nur 3 km und das Zentrum Dortmund in 12 km. Diese Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden eine optimale Erreichbarkeit.

Die Büroeinheit ist modern und funktional ausgestattet. Sie verfügt über einen Laminat-Fußboden, weiß gestrichene Wände aus Latex und alle Räume sind mit Lichtquellen ausgestattet, die den Vorschriften für den Bürobereich entsprechen. Die Kabelkanäle sind leicht zugänglich und mit CAT 6 Verkabelung versehen. Zu unserem Angebot gehört eine komplett eingerichtete Kitchenette mit allen elektrischen Geräten, einschließlich Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle, sowie moderne WC-Räume, getrennt für Damen und Herren.

Für diese Büroeinheit stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplatzmiete beträgt EUR 50,00 netto pro Monat. Zudem fällt eine Nutzungspauschale für die komplett ausgestattete Kitchenette in Höhe von EUR 35,00 pro Monat an. Die Mindest-Mietdauer beträgt 12 Monate ab Beginn.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage zu etablieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Büroeinheit besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sie liegt nur 250 m vom Flughafen Dortmund (DTM) entfernt und ist 1 km vom Bahnhof Holzwickede entfernt. Umgeben von dem Gewerbegebiet Flughafen / Holzwickede / Wickede und gelegen an der Autobahnausfahrt der B1, erreichen Sie das ABK Unna in nur 3 km und das Zentrum Dortmund in 12 km. Diese Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden eine optimale Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Vermieter und Mieter im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.