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Bestandteil dieses Exposés ist eine 360 Gradtour. Sie können so die gesamte Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen. Klicken Sie zur Besichtigung einfach bei dem Startbild auf das 360-Gradsymbol.

Das Dortmunder Kreuzviertel ist das beliebteste Wohnviertel des Innenstadtbereiches. Was diese Wohnung zu bieten hat, sucht seines Gleichen.
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die beiden modernen Badezimmer sind ein weiteres Highlight. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für einen schnellen Start in den Tag, während das andere mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zur beeindruckenden XXL-Terrasse. Diese lädt zu geselligen Abenden im Freien oder entspannten Stunden in der Sonne ein und erweitert das Wohngefühl in den Außenbereich.
Ihre XXL Terrasse sowie Ihr Garten liegen in einem zauberhaften großzügigen Innenhof, welcher an einen kleinen Park erinnert. Der gesamte Neubaukomplex wurde architektonisch beeindruckend konzipiert. Es wurde viel Wert darauf gelegt, dass die Räume lichtdurchflutet sind. Wer Lebensqualität zu schätzen weiß, wird im Innenstadtbereich nichts finden, was dieser Traumwohnung auch nur annähernd nahe kommt.

Einen geräumigen Tiefgaragenplatz dürfen Sie in Zukunft Ihr Eigen nennen. Sie bleiben somit von der nervenaufreibenden Parkplatzsuche im Innenstadtbereich verschont. Natürlich können Sie von der Tiefgarage aus direkt mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung fahren. Ihren Privatgarten erreichen Sie direkt über Ihren Balkon mit einer eigenen exklusiven Treppe. Ein Kellerraum ist der ETW ebenfalls zugeordnet. Das monatliche Hausgeld, inklusive ALLER Kosten wie Heizung, Rücklage, Hausmeister, Winterdienst, Stellplatz, Flurreinigung etc. beträgt 395 €.

Wenn Sie mehr über die spezifischen Eigenschaften oder Vorteile dieser Immobilie erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen! Ich helfe Ihnen gerne in einem persönlichem Besichtigungstermin weiter.
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Beginn des Exposés.

Lage

Die Lage könnte besser nicht sein, der Standard ist hochmodern und die Ruhe Ihres zukünftigen Traumdomizils begeistert einfach nur. Auch unter energetischen Aspekten können Sie gelassen in Ihre Zukunft blicken.
Die Immobilie liegt im begehrten Dortmunder Kreuzviertel. Mitten im Stadt Leben und dennoch in einen parkähnlichen Hinterhof gebettet, können Sie von hier aus zu Fuß die Innenstadt erreichen. Kindergärten, Schulen, sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls ohne PKW zu erreichen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW. Der Dortmunder Flughafen ist ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.