Beschreibung Portal

Liebe Interessenten,
damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Unter diesem Link können Sie die Wohnung mit der 360 Gradtour sofort besichtigen:
https://tour.ogulo.com/EPZc

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Datteln-Horneburg, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf weitläufige Felder. Die direkte Feldrandlage schafft eine besondere Atmosphäre, in der Sie jeden Tag die Natur hautnah erleben können.

Das im Jahr 2003 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung. Mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von einer hervorragenden Belichtung, sodass ein freundliches und warmes Ambiente entsteht. Besonders im offenen Wohn- und Essbereich sorgt das natürliche Licht für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich. Hier können Sie ganzjährig entspannte Stunden im Freien verbringen, geschützt vor Wind und Wetter.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Ein großzügiger Pool mit hochwertiger Carbon-Solarabdeckung lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein. Die gepflegte Grünfläche, gesäumt von stilvollen Pflanzen und Sträuchern, bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Grillabende mit Freunden, ein Spielparadies für Kinder oder einfach ein Ort der Ruhe – dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei modern gestaltete Badezimmer, von denen eines als luxuriöses XXL-Bad konzipiert ist. Hier wurde besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt, sodass Sie den Start in den Tag oder entspannende Abende in vollen Zügen genießen können. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum mit wohnraumähnlicher Nutzung und kann flexibel verwendet werden.
Die große Garage mit angebautem 5 Meter Carport bietet auch für Ihre Autos ein perfektes Zuhause.

Auch in puncto Technik ist das Haus bestens ausgestattet. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während der im Jahr 2024 installierte Speicher eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Dadurch profitieren Sie von geringen Betriebskosten und einer umweltfreundlichen Heizlösung.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Anbindung verzichten. Die Städte Recklinghausen und Oer-Erkenschwick sind schnell erreichbar, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Naturliebhaber, die auf hohen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen könnte schon bald Wirklichkeit werden.

Lage

Datteln-Horneburg bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und zentraler Anbindung. Die ruhige Lage inmitten grüner Felder lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Städte Recklinghausen und Oer-Erkenschwick schnell erreichbar sind. Dank der guten Infrastruktur genießen Sie hier ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Sackgassenendlage perfektioniert diese Lage. Durch die in der Umgebung bestehenden Anbindungen an die Autobahnen A 2, A 42, A 43 und A 45 ereichenne Sie die umliegenden Großstädte innerhalb kuzer Zeit.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.