Beschreibung Portal

Liebe Interessenten,
Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Bitte sehen Sie daher von telefonischen Anfragen ab. Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein Finanzierungspass. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Unter diesem Link können Sie das Objekt besichtigen:
https://tour.ogulo.com/LgL3

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds, im idyllischen Stadtteil "Lichtendorf", präsentieren wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern.

Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Familien. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück im Grünen oder bei gemütlichen Grillabenden mit der Familie.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit seinem harmonischen Gesamtbild sowie einer soliden Bausubstanz. Ihr neues Zuhause zum Glücklich sein freut sich darauf, wenn Sie Ihren persönlichen Stil einbringen. Schöne warme Holzböden oder doch lieber ein trendiger Vinylboden? Die ursprünglichen Bodenbeläge (bis auf die Fliesen), wurden bereits für Sie entfernt, so dass Ihrem individuellen, persönlichen Stil, nichts im Wege steht. Beginnen Sie direkt mit der Einrichtung und lassen Sie Ihren Traum wahr werden.

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Lage

Lichtendorf liegt im südöstlichen Teil Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Ardeygebirge aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. die Anbindung ist gut. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.