Beschreibung Portal

Liebe Interessenten,
damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Waltrop und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche alles, was man sich wünscht. Das im Jahr 1973 erbaute Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der das Angebot perfekt abrundet und für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.

Aktuell ist die Wohnung für 311 € Kaltmiete vermietet und eignet sich sowohl hervorragend zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die optimale Raumaufteilung und die begehrte Lage machen dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Markt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld und liegt zentral in der schönen Wohnstadt im Grünen, "Waltrop". Der Stadtpark ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulden und Kindergärten befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld. Den Autobahnanschluss der A2 erreichen Sie innerhalb von 9 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.