Beschreibung Portal

Liebe Interessenten, dieses Immobilienangebot wird im Angebotsverfahren veräußert. Der Startpreis beträgt 200.000 €. Zur Teilnahme an einer Besichtigung benötigen Sie vorab einen Finanzierungspass über mindestens 300.000 €.

Unter diesem Link können Sie das Objekt besichtigen:
https://tour.ogulo.com/1nwa

Das charmante Objekt befindet sich in Datteln-Ahsen und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Baujahr um 1920 bietet es Potenzial in einem großzügigen Umfang: ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zusätzlich teilunterkellert. Das ca. 568 m² große Grundstück bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen und eine angenehme Außenwirkung. Zur Ausstattung gehören eine Einfahrt mit Carport sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2002.

Zusammengefasst:

-Grundstück: ca. 568 m²
-Wohnfläche: ca. 185 m², zwei Etagen, teilunterkellert
-Renovierungs- bzw. Ausbaubedarf mit Gestaltungs- und Investitionsmöglichkeiten
-Finanzierungsvoraussetzung: Finanzierungspass über mindestens 300.000 € vor Besichtigung
-Angebotspreis Startpreis: 200.000 €
-Standortvorteile: Datteln-Ahsen mit guter Infrastruktur und Umgebung

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie Ihre eigenen Fantasien und Ideen zu diesem Haus sammeln? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Beginn des Exposés.

Lage

Datteln-Ahsen ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel der Stadt Datteln im Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Es liegt nördlich (zwischen Lippe und Kanal) des Stadtzentrums und grenzt an ländlich geprägte Gebiete sowie überwiegend ruhige Wohnstraßen.
Gute Anbindung an die B235, B58 und B474, schnelle Erreichbarkeit der A2 sowie A43-Autobahnen. Buslinien verbinden Ahsen mit dem Stadtzentrum und umliegenden Orten wie Haltern am See.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.