Beschreibung Portal

Liebe Interessenten,
damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Unter diesem Link können Sie die Immobilie besichtigen:
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https://tour.ogulo.com/TdXu

Objektbeschreibung:

Sie träumen vom eigenen Haus am See? Dieses charmante Einfamilienhaus am beliebten Ternscher See bietet Ihnen genau das – und das zu einem attraktiven Preis durch ein bestehendes Erbbaurecht (bis 2084) mit einer günstigen Erbpacht pro Jahr in Höhe von 1 566, 47 €. Die Lage am Wasser entspricht dem Lebenstraum vieler Menschen, aber nur die wenigsten sind in der Lage, sich diesen Traum zu erfüllen. Das Haus eigent sich wunderbar als Erstwohnsitz oder aber auch als Ferienhaus. Als Ort der Entspannung, an dem man der Hektik des Alltags entfliehen kann. Ein kleines eigenes Paradies zwischen Münsterland und Ruhrgebiet.
Selbst Homeoffice wäre, Dank des Glasfasreranschlusses, unproblematisch möglich.

Das Haus wurde 1987 in Fertigbauweise errichtet und überzeugt mit ca. 73 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume.

Der gepflegte Garten mit Gartenhütte bietet viel Privatsphäre und Platz zur Entspannung. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab. Das Dach wurde bereits erneuert – ein Pluspunkt für Ihre Investitionssicherheit.
Der sehr große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ob eine Ausbaumöglichkeit besteht, müsste mit dem Erbbaurechtsgeber und dem Bauamt besprochen werden. Die Deckenhöhe würde es auf jeden Fall ermöglichen.

Der Ternscher See ist bekannt für seinen schönen Sandstrand, seine Natur und seine hohe Freizeitqualität – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – das ganze Jahr über.

Ein Haus am See – zum Greifen nah! Ob als Erstwohnsitz oder Wochenendrefugium: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Der Ternscher See liegt im Selmer Ortsteil Cappenberg – einer der schönsten Wohn- und Erholungsgegenden der Region. Der See ist bekannt für seinen weitläufigen Sandstrand, die ruhige Atmosphäre und die unberührte Natur ringsum – ein echtes Naherholungsparadies mit hohem Freizeitwert: Schwimmen, Stand-up-Paddling, Spazierengehen oder einfach die Seele baumeln lassen – direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie sowohl das Münsterland mit seinen charmanten Städten wie Münster oder Lüdinghausen als auch das Ruhrgebiet mit Dortmund, Lünen oder Bochum. Die Nähe zur B236 und zur A2/A1 macht den Standort auch für Pendler interessant.

Ausstattung Portal

Ausstattung:

Erbbaurecht bis 2084 (Bestellt 1985, Laufzeit 99 Jahre)

Erbbauzins jährl. 1566, 47 €

Ca. 73 m² Wohnfläche auf einer Ebene

Baujahr 1987 (Fertighaus)

Dach bereits erneuert

Helle Räume durch Südausrichtung

Schöner Garten mit Gartenhaus

Eigene Garage

Ruhige Lage, Natur pur

Nur wenige Schritte zum Ternscher See

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
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