Beschreibung Portal

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Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein Finanzierungspass. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 bietet viel Platz und eine durchdachte architektonische Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf zugeschnitten ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung gewährleistet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten, die insbesondere für Familien von Vorteil sind. Der Dachboden wurde bereits wohnraumähnlich ausgebaut und eröffnet damit flexible Möglichkeiten. Der Dachboden verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die solide Bausubstanz sorgt für Langlebigkeit und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und Renovierungen.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage auf dem Garagenhof, die komfortablen Stauraum für ein Fahrzeug oder weitere Gegenstände bietet und zusätzlich zu der praktischen Ausstattung des Hauses beiträgt.
Die klare Raumaufteilung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Platz und Flexibilität suchen, sowie für Paare, die die Möglichkeit eines Homeoffice im eigenen Haus wünschen.
Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einer einzigartigen Mischung aus Funktionalität und Komfort – perfekt für eine zukunftsorientierte Wohnsituation.

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Lage

Waltrop erfreut sich als Wohnstadt im Grünen großer Beliebtheit. Die zentrale Lage zu den größeren Städten des Ruhrgebietes ist hier ebenso attraktiv, wie die die Lage an zwei Kanälen, mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen der A 2, A 45 und A 42 ist die Wohnlage auch für Pendler ein echter Mehrwert.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.