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Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein Finanzierungspass. Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung eines Finanzierungspasses behilflich.

Sie haben keine Lust auf aufwendige Sanierungsarbeiten oder unkalkulierbare Kosten? Sie möchten lieber direkt einziehen und den Sommer in dem bereits wunderschön angelegten Garten genießen? Ein Immobilienkauf ohne Courtage wäre schön?
Dann kommt jetzt genau Ihre Immobilie!

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, in einer idyllischen Spielstraße, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus in der Vergangenheit in großen Teilen saniert. Dazu gehören die Boden- und Wandbeläge, die Elektrik der Wohnbereiche, Fenster, eine neue Verklinkerung inklusive Dämmung,
die Heizung 2020, eine Klimaanlage 2024, das Badezimmer 2025, das Sektionaltor der Doppelgarage, um nur einige Bereiche dieser wunderschönen Immbilie zu erwähnen... Die Anlage des schönen Gartens und ein Glowup des Kellers vervollständigen diesen Wohntraum.

Die Doppelgarage lässt nicht nur Männerherzen höherschlagen, sondern bietet neben des Zuhauses der Autos, viel praktischen Stauraum. Vom Bobbycar bis zu den E-bikes ist alles optimal untergebracht.
Es gilt: Einziehen und Glücklich sein!

Die Immobilie überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Küche sowie das neue luxuriöse Badezimmer bieten höchsten Komfort. Die moderne Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und effiziente Energieversorgung.

Mit einem großzügigen Grundstück von 486 m² genießen Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Der wunderschön angelegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Ein Gartenbrunnen setzt dabei einen charmanten Akzent und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Der Kellerbereich wurde ebenfalls ansprechend hergerichtet und bietet neben einem WC auch vielseitige Nutzflächen, die sich nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten lassen – sei es als Hobbyraum, Abstellraum oder für andere individuelle Zwecke.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit die Natur genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Die hohe Qualität der Modernisierungen und die durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort.

Im angegebenen Kaufpreis sind die Küche, die modernen Badezimmermöbel sowie der Einbauscharnk des Ankleidezimmers bereits enthalten.

Einziehen und glücklich sein – diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Lage

Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet und bietet durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A52 eine schnelle Verbindung zu Städten wie Dortmund und Essen. Der nahegelegene Flughafen Dortmund ist in 30 Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Zudem zeichnet sich Datteln durch eine grüne Umgebung aus, mit dem Dattelner Meer als beliebtem Erholungsgebiet für Spaziergänge und Wassersport. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal. Die ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung machen Datteln zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.