Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich schriftliche Anfragen über dieses Exposé beantworten können.

Diese attaktive, vollvermietete Gewerbeimmobilie wurde 1996 erbaut und befindet sich in der
gut frequentierten 56 000-Einwohner Stadt Menden, dem Tor zum Sauerland.
Mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca.1820 m² und einer Grundstücksgröße von 7197m² bieten sich für die aktuelle Nutzung, als auch für eine alternative Nutzung, viele Optionen. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbemischgebiet von Menden. Dieses beinhaltet zahlreiche weitere Frequenzbringer, wie z.B. einen Baumarkt. Das angebotene Objekt bietet als langfristige Mieter einen ALDI-Markt und ein Spritzgußtechnik Unternehmen.
Aufgeteilt sind die Flächen in 900m² für den ALDI-Markt und 920m² für die weitere Einheit.
Der durch den Aldi-Markt genutzte gewerbliche Bereich verfügt über Verkaufsflächen, Lager- und Sozialräume, sowie Anlieferungsflächen. Der gewerbliche Teil, welcher aktuell durch das Unternehmen der Spritzgusstechnik genutzt wird, beinhaltet einen Montagebereich, ein Büro, sowie einen Lagerbereich.
Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 153 026,52 €.

Ort

Menden (Sauerland) ist mit rd.56,0000 Einwohner eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gewerbegebiet sowie Einzelhandelsgeschäfte. Die Autobahnanbindungen A46,A44 und A1 sind durch eine nahe gelegene Schnellstraße zu erreichen.

Weitere Informationen

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im
Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Immobilien Duis, Silke
Duis, Leveringhäuser Str. 15, 45731 Waltrop, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die
Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Käuferprovision beträgt 2 % des beurkundeten Kaufpreises, zuzüglich Mwst. Sie ist fällig und verdient bei Beurkundung. Zu entrichten ist sie an Immobilien Duis, Silke Duis, Leveringhäuser Str. 15, 45731 Waltrop.