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Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet einen direkten Zugang in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet damit ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern sowie für alle, die sich ein langfristiges Zuhause wünschen, in dem man entspannt alt werden kann.

Das ca. 350 m² große Grundstück umfasst neben einer Garage auch einen praktischen Stellplatz direkt davor. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses: Dank optimaler Deckenhöhe eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Die im Jahr 2012 erneuerte Gas-Heizung sorgt für eine solide technische Basis.

Als Fertighaus überzeugt die Immobilie zudem durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Wohnklima. Dieses Zuhause eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen, Funktionalität und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oer-Erkenschwick, geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohngefühl – ideal für Familien und alle, die Ruhe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.