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Liebe Interessenten,
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 vereint modernes Wohnen, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Auf ca. 912 m² Grundstücksfläche und rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das insbesondere Familien viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Insgesamt stehen vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bietet. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch im Familienalltag für ein angenehmes Raumangebot.

Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die moderne Küche, die im Objekt verbleibt und direkt an den gemütlichen Essbereich angrenzt. Das separate Wohnzimmer bietet Raum für entspannte Stunden und bildet einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie. Hochwertige Fliesen im gesamten Haus unterstreichen das gepflegte und harmonische Erscheinungsbild.

Ein großer Vorteil: Innerhalb der vergangenen zehn Jahre wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem Elektrik, Leitungen, Wände, Decken, Böden, Badezimmer, Türen und Zargen sowie die Fassade. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 und ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen, um ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet die Vollunterkellerung mit zwei Meter hohen Decken– ideal für Vorräte, Hobby, Stauraum oder individuelle Ideen.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten. Das weitläufige Grundstück eröffnet enormes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die große Terrasse schafft dabei einen wunderbaren Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Außenbereich wurde vor ca. sechs Jahren mit Fliesen und einer stilvollen Vertäfelung im mediterranen Stil gestaltet und vermittelt ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Schuppen. Auf der großzügigen Fläche vor der Garage stehen zudem mindestens drei weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein modernisiertes Zuhause mit außergewöhnlich viel Grundstück und Platz für die ganze Familie suchen. Hier heißt es: einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Suderwich und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Gleichzeitig bieten Grün- und Freizeitflächen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Recklinghäuser Innenstadt sowie der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Eine Lage, die sich besonders für Familien und alle eignet, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.