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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 verbindet eine zentrale Lage in Recklinghausen mit einem durchdachten Raumangebot und einem gemütlichen Zuhausecharakter. Auf rund 95 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Ankleidezimmer wünschen.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem modern gestalteten und offen wirkenden Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier entsteht ein angenehmer Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbunden werden. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Terrasse, der insbesondere in den wärmeren Monaten den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert. Die im Jahr 2019 errichtete Terrassenüberdachung mit Sichtschutz schafft dabei einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder kleiner Rückzugsort nutzen lässt. Das Hauptbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein besonderes Plus bietet der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon. Er schafft einen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, den Tag am Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Auch der Garten unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke, während die Grünfläche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommertage bereithält.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Besonders praktisch: Vom Keller besteht ein direkter Zugang in den Garten – ideal für Gartenarbeiten, Fahrräder oder wenn man den Außenbereich erreichen möchte, ohne durch das Erdgeschoss gehen zu müssen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2014 erfolgten die Dämmung der Fassade sowie der Einbau neuer Fenster inklusive Rollläden. 2019 wurde die Treppe saniert und ebenfalls in diesem Jahr die Terrassenüberdachung samt Sichtschutz ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, modern gestaltetem Wohnbereich, Garten und Terrasse, Balkon sowie praktischen Nebenflächen bietet dieses Reihenmittelhaus ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen in Recklinghausen suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil König-Ludwig in einer gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt; die Recklinghäuser Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus wohnlichem Umfeld und kurzen Wegen im Alltag.