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In einer der angenehm ruhigen Wohnlagen von Oer-Erkenschwick erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1984.

Am Ende einer Sackgasse gelegen und eingebettet in ein ansprechendes, gewachsenes Wohnumfeld, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten.

Mit rund 104 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die einzelnen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnlich großzügige XXL-Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch und Ihre persönliche Wohlfühloase.

Besonders gelungen ist die Erreichbarkeit des Balkons: Sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus gelangen Sie ins Freie. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder ein geselliger Abend mit Freunden – hier wird der Balkon in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer.

Auch das überschaubare Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten trägt zum besonderen Charakter dieser Immobilie bei. Statt einer großen Eigentümergemeinschaft erwartet Sie hier ein privates Wohnumfeld, das dem Wohnen im eigenen Haus ein gutes Stück näherkommt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die zur Wohnung gehörende Garage, mit Zusatzraum, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Eine Eigentumswohnung, die mit ihrer Großzügigkeit, dem außergewöhnlichen Balkon und ihrer ruhigen Wohnlage überzeugt – und beste Voraussetzungen bietet, um sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der August-Schmidt-Straße im beliebten Oer-Erkenschwicker Ortsteil Klein-Erkenschwick.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem sehr ansprechenden Wohnumfeld. Die Lage ohne Durchgangsverkehr schafft angenehme Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Auch Familien finden hier gute Voraussetzungen: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle Weidenstraße liegt laut örtlichem Straßenverzeichnis rund 340 Meter Luftlinie von der August-Schmidt-Straße entfernt.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stimbergstadt.
Die nahe gelegene Haard, eines der großen zusammenhängenden Waldgebiete am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Der Stimberg und der Hohe-Mark-Steig bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die reizvolle Landschaft unmittelbar vor der eigenen Haustür zu entdecken.
Auch das Freizeitbad maritimo mit seinem Sauna- und Wellnessangebot sowie die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Stadt bereichern das Wohnumfeld.

Die umliegenden Städte Recklinghausen, Datteln und Marl sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Sonstige Angaben

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